地产人物
人物观点
开封楼市网小编:林董,您好!很高兴能有机会采访您。据我们了解,万丽集团是全国地产百强企业,也是全国有名的高端地产专业营运商,您能为我们简单介绍下万丽集团吗?

     林董:好的。万丽集团成立于2003年,其前身是福建五洲集团,新加坡投资背景,是一个专注于城市豪宅营建。引领行业高端发展的实力企业,是福建省位居前列的专业地产开发集团。万丽集团始终坚持创造“先人一步的生活”,以“舍得、创新、精细”为理念,时刻秉承专注、低调、务实的发展姿态,先后在福建省各地市、北京市、重庆市、山东省、江苏省、四川省、河北省、海南省、河南省开发名牌住宅、商业精品地产、旅游地产、城市综合体等项目,每个项目都担纲了城市封面形象,成为所在城市的标杆建筑。“万丽”也成为当地购房者口中值得信赖的品牌,拥有良好的口碑和美誉度。

     2003年成立至今,万丽集团已经走过了8年,共开发150万平方米,同时,在渤海湾、海峡两安经济区域,中原城市群等地有大量的土地储备,仅在郑汴新区就有102万平米的储备土地,在全国总的土地储备达到360万平方米。

     开封楼市网小编:在这样一个浮躁的社会,功利的追求利益最大化似乎是很多企业的选择,我们万丽集团却反其道而行,以舍得、创新、精细为理念,专注于品质人居,您能为我们详细谈谈万丽是如何做到舍得、创新、精细的吗?

     林董:现在社会确实是一个浮躁的社会,很多企业不愿意沉下心来发展,尤其在地产行业,开发商普遍追求快进快销、规模化扩张,最大化的追求经济利益成为他们首要关注的对象。万丽集团坚持以舍得、创新、精细为理念,选择慢速发展,在有限的土地上潜心雕琢,确实是开发商中的一个另类。但我们以此为荣,我们不愿做一些急功近利的地产开发,让城市变得没有个性,让项目也成为过时的城市垃圾。

     舍得、创新、精细,我们不是说说而已,而是在地产开发的每一步都深刻的践行着。比如说我们的舍得理念,舍得时间、金钱和精力去投入。曾经,我们舍得为质量的瑕疵敲掉几十万的观景玻璃,为设计的高要求重铺100多万的瓦片;舍得跑几十万公里去找理想的树木。万丽·铂金瀚宫承诺要做“名宅中的劳斯莱斯”,就必须具备舍得这样一种精神气度和物质平台。比如,我们深具地中海风情的坡屋顶,造价是两层楼造价总和;大地下全开挖的成本,将使我们的建筑总支出单项增加了2000万元;万丽·铂金瀚宫由中国第一豪宅——星河湾原班团队香港太合担当主创,2万平方的景观,投入将近3000万元,是周边楼盘的20-100倍;我们同样舍得在科技上投入,中央新风系统、景观雾森系统、同层排水系统、八重安防系统,每一项都投入造价不菲……万丽·铂金瀚宫的一切,都是兢兢业业,认认真真,追求完美。

     创新理念是自我对自我的不断颠覆和超越,是对事业的不断探索和攀登。万丽集团不墨守成规,敢于突破,敢于实践,使万丽·铂金瀚宫实现了两大创新:

     一是理念创新。在理念上,我们敢于挑战行业的巅峰,以“劳斯莱斯”般的顶级定位来标定万丽•铂金瀚宫。我们立志打造开封真正的退台式真洋房,院、露、错、退,手工量裁,以有天有地、有庭有院的殿堂级真洋房奉献给开封。无可挑剔的真洋房,让伪洋房黯然失色,使开封全面告别伪洋房时代。

     二是户型创新。一户朝阳并不难,万丽·铂金瀚宫却能做到户户朝阳。独创八角阳光餐厅、八角起居厅、270°观景阳台、入户大衣柜、 储藏室……更有空中花园、入户花园、大量赠送面积。户型上的每一个创新,都经过万丽人的健康而有益的探索,最终获得成功。

     精细理念是最容易说道却最难做到的一个方面。万丽·铂金瀚宫对于细节的考虑深入而全面,不放过每一个微小的细节,让业主能时刻感受到建筑者的用心和精细。我们在开发万丽•铂金瀚宫项目时,项目从择址到规划,从建筑到景观,每一步、每一个细节都考究过千百遍。我们要建怎样的房子,高层、多层还是洋房;我们要设计怎样的景观,以绿植为主还是以鲜花为主,选择成年古树还是灌木……其实,万丽铂金翰宫更多的工作,是在房子动工之前就已经做好了。

     举个简单的例子,设计界有位朋友曾说:“能将万丽·铂金瀚宫的项目服务到底,我们就不拍做任何其他项目”。因为我们万丽对设计院的要求热别高,曾经因为对设计规划不满意,更换了三个设计院。现在所采用的方案,也是经过数易其稿,多次自我推翻之后,才确定下来的。我们的挑剔和对细节的要求之高,在业内都是有名的。

     万丽·铂金瀚宫的每一个转角、每一处接口、每一处细微的差别都体现出了对产品品质不断追求的努力。例如:同样材质不同颜色的区分;不同种材质和同材质之间精致巧妙的交接处理;安全性的设计;经久耐用性的设计;使用便捷的设计;地面材料铺贴方式的设计;阳台落水口的下凹处理以及推拉门的导轨保护等。万丽•铂金翰宫的路牙石之间的接缝不是用水泥填补,而是手工打磨好后直接镶嵌拼装上去的;住宅内找不到任何一根管线,这一点到今天很多开发商还不知道是怎么做到的。

     开封楼市网小编:其实企业花在细节上的功夫,很多居住着可能都没有注意到,但是住在里面的时候却感觉十分舒服。不显山露水,却又关照了住户需求。这大概也跟万丽集团发展理念有关吧?

     林董:也许有点住户在万丽·铂金瀚宫住一辈子都不会发现楼梯扶手上的雕纹,也不会在意地上铺设的鹅卵石是从遥远的新疆而来,更不会在意园林里的那颗古树到底多大年龄,但是我们还是要去做,这已经是深入企业骨髓里的精神。不管大家发现与否,我们都要将细节做到极致。或许有一天,你无意发现墙体上的雕纹竟然是你喜欢的一个希腊故事里的人物,这个小小的惊喜就是我们万丽最大的欣慰。

     随着中国土地资源的日益稀缺,不少企业也开始倡导精细化发展,充分发挥每一寸土地的价值。其实,我们万丽集团从一开始就确定这样一种舍得、创新、精细的理念,倒不是因为我们的觉悟有多高,我们只是坚持一种朴素的观点,土地是值得我们尊重的,它的每一寸都需要我们用心在里面,将其价值发挥到最大,这才是真正的对土地的尊重和崇拜。我们这种理念贯穿在整个企业每个万丽人身上,这才让万丽集团在八年的发展历程中,时刻走在前端,让每个万丽人都养成求真务实的硬朗作风。

姓名:林运增
职位:董事长
单位:万丽(中国)集团
一个有眼界的开发商,必然对土地、对建筑、对人生时刻深怀敬畏之心;必然时刻秉承专注、低调、务实的理念;必然是将获利放在次要的位置,而将用户的体验放在首位,通过用户满意产生效益;必然能倡导一种全新的生活方式,改变一个城市的印记。——万丽(中国)集团董事长林运增