毗邻名校，百年金贵圣地。维也纳森林位居开封市东环路与苹果园北路交汇处（河南大学东门）向东50米路北，紧邻风景名胜区铁塔公园和国家森林公园，与百年名校河南大学一路之隔，周边交通便利，配套成熟。
低密度，别墅级洋房规划。项目占地约60亩，容积率为1.6 ，建筑面积约60000㎡，共20栋楼，总户数594户，绿化覆盖率37.8%，日照间距为1：1.3，是开封东区唯一一家高品质低密度洋房社区。
叠加别墅设计，墅级享受。项目由4.5层下沉庭院洋房、4.5层、5.5层水景庭院洋房、5.5层情景花园洋房、7层电梯洋房、1层风情商业街组成。套型面积从39.7㎡——142.6㎡不等，户型由一房、两房、三房、四房等诸多创新户型组成，可满足人们的不同居住需求。
超实力开发，纯手工雕琢。项目由零贷款实力开发商——乾润地产倾力打造，在规划设计、景观设计、建筑设计、智能化配套、物业管理、施工质量等方面不惜重金，精益求精，力争为开封上层族群营造一个媲美别墅空间的心灵居所。